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Rénovation et aménagement intérieur

Redistribuer les volumes, ouvrir un mur, réhabiliter une maison ancienne ou transformer un local : nous concevons les plans de votre rénovation et gérons les autorisations nécessaires.

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Notre mission

Faire mieux avec ce qui existe déjà

Rénover, c’est travailler avec des contraintes qu’on ne choisit pas : murs porteurs, réseaux, hauteurs sous plafond, mitoyenneté, parfois une charpente fatiguée ou un règlement de copropriété. La qualité d’une rénovation se joue donc dans la phase de relevé et de conception, bien avant le premier coup de marteau.

Nous relevons l’existant au millimètre, testons plusieurs scénarios de distribution, puis produisons des plans exploitables directement par vos artisans. Lorsque les travaux modifient l’aspect extérieur ou la destination du bâtiment, nous montons également le dossier d’urbanisme correspondant.

Ce que nous prenons en charge

De la simple redistribution à la réhabilitation lourde, avec ou sans démarche administrative.

Redistribution intérieure

Nouveaux cloisonnements, ouverture de murs porteurs, création de salle d’eau ou de suite parentale.

Rénovation de maison ancienne

Diagnostic des volumes existants, mise aux normes et modernisation dans le respect du bâti.

Changement de destination

Transformer un garage, une grange ou un local professionnel en logement, avec le dossier d’urbanisme.

Rénovation énergétique

Isolation par l’extérieur, remplacement des menuiseries, ventilation : plans et autorisations associées.

Ravalement et façades

Choix des teintes et matériaux conformes au règlement de zone, et déclaration préalable quand elle est requise.

Plans d'aménagement 3D

Modélisation des pièces rénovées pour valider les circulations, les rangements et la lumière.
Méthode

Notre méthode de rénovation

01

Visite et relevé

Relevé complet des niveaux, des ouvertures et des réseaux visibles, avec repérage des éléments structurels.
02

Plan de l'existant

Restitution des plans à l’échelle : la référence commune à tous les intervenants du chantier.
03

Scénarios d'aménagement

Deux à trois hypothèses de distribution, comparées sur les usages, le budget et la faisabilité technique.
04

Plans de projet

Plans cotés, élévations et détails nécessaires aux devis des artisans et à la bonne exécution.
05

Démarches d'urbanisme

Déclaration préalable, permis ou demande de changement de destination selon la nature des travaux.
06

Suivi et ajustements

Mise à jour des plans en cours de chantier lorsque l’existant révèle des surprises — c’est fréquent en rénovation.

Un projet de rénovation en tête ?

Parlons-en avant les devis : un bon plan fait économiser bien plus qu’il ne coûte.

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Questions fréquentes

Faut-il une autorisation pour rénover l'intérieur ?

Les travaux strictement intérieurs qui ne modifient ni l’aspect extérieur, ni la destination, ni la structure ne nécessitent aucune formalité. Dès qu’une ouverture est créée en façade, qu’une surface est ajoutée ou que la destination change, une déclaration préalable ou un permis devient obligatoire.

Pouvez-vous ouvrir un mur porteur ?

Nous dessinons l’ouverture et son principe structurel, mais le dimensionnement de la poutre relève d’un bureau d’études structure. Nous travaillons régulièrement avec ces partenaires et coordonnons les deux documents.

Transformer un garage en chambre, est-ce possible ?

Oui, sous réserve du PLU — notamment des règles de stationnement — et d’une déclaration préalable pour changement de destination. Nous vérifions ce point dès l’étude de faisabilité.

Travaillez-vous en copropriété ?

Oui. Nous produisons les plans et les pièces nécessaires au passage en assemblée générale lorsque les travaux touchent aux parties communes ou à l’aspect extérieur.

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