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Permis de construire

Constitution et dépôt de votre dossier de permis de construire par un dessinateur projeteur indépendant. Plans réglementaires, insertion 3D, suivi en mairie jusqu’à l’obtention de votre autorisation.

Notre mission

Un dossier complet, conforme et accepté

Le permis de construire est une autorisation d’urbanisme obligatoire pour la plupart des projets de construction neuve, d’extension de plus de 20 m² ou de changement d’aspect extérieur important. Un dossier incomplet ou mal renseigné, c’est une demande de pièces complémentaires — et deux à trois mois de retard sur votre chantier.

FL HOME CONCEPT prend en charge l’intégralité de votre dossier : étude de faisabilité au regard du PLU de votre commune, conception des plans, rédaction de la notice descriptive, insertion paysagère et dépôt en mairie. Nous assurons ensuite le suivi de l’instruction et répondons directement au service urbanisme jusqu’à l’obtention de votre autorisation.

Les pièces que nous produisons

Un dossier de permis de construire comporte des pièces normalisées, de la PCMI1 à la PCMI8. Nous les réalisons toutes.

Plan de situation

PCMI1 — localisation précise du terrain dans la commune, extrait cadastral et repérage des voies d’accès.

Plan de masse

PCMI2 — implantation du projet cotée en trois dimensions, réseaux, accès, plantations et espaces libres.

Plan de coupe

PCMI3 — coupe du terrain et de la construction, profil avant et après travaux, gestion des niveaux.

Notice descriptive

PCMI4 — présentation du terrain, des matériaux, des couleurs et du traitement des abords.

Plans de façades et toitures

PCMI5 — toutes les façades du projet, ouvertures, matériaux et teintes, y compris l’existant.

Insertion et photos

PCMI6, 7 et 8 — insertion graphique ou photo-réaliste du projet dans son environnement et vues du terrain.

Méthode

Comment se déroule votre dossier

Étude de faisabilité

Lecture du PLU de votre commune, des servitudes et du périmètre ABF le cas échéant. Nous validons ce qui est réellement constructible avant de dessiner.

Relevé et avant-projet

Relevé sur site et prises de métrés, puis première esquisse chiffrée que nous ajustons ensemble jusqu’à ce qu’elle corresponde à votre besoin.

Dossier définitif

Production de l’ensemble des pièces graphiques et écrites, avec insertion paysagère et modélisation 3D du projet.

Dépôt en mairie

Dépôt physique ou dématérialisé, enregistrement du numéro de dossier et affichage réglementaire sur le terrain.

Suivi de l'instruction

Nous répondons aux demandes de pièces complémentaires et dialoguons avec le service urbanisme pendant toute la durée de l’instruction.

Obtention et chantier

Remise de l’arrêté, conseils sur l’affichage, la DOC et la DAACT, et mise en relation avec des artisans qualifiés si vous le souhaitez.

Votre projet mérite un dossier solide

Parlons de votre projet : nous vous répondons sous 48 heures avec un devis clair et un délai ferme.

Questions fréquentes

Quel est le délai d'instruction d'un permis de construire ?

Le délai de droit commun est de deux mois pour une maison individuelle et de trois mois pour les autres constructions. Il est porté à quatre mois en secteur protégé, lorsque l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France est requis. Le délai ne court qu’à partir d’un dossier réputé complet.

Suis-je obligé de passer par un architecte ?

Le recours à un architecte est obligatoire pour toute construction dont la surface de plancher ou l’emprise au sol dépasse 150 m². En dessous de ce seuil, un dessinateur projeteur indépendant est parfaitement habilité à constituer et déposer votre dossier, pour un budget nettement inférieur.

Que se passe-t-il si mon permis est refusé ?

Un refus doit être motivé. Nous analysons l’arrêté, identifions le motif et vous proposons soit un recours gracieux dans les deux mois, soit un nouveau dossier corrigé. Dans la majorité des cas, une reprise ciblée des pièces suffit à obtenir l’autorisation.

Combien coûte la constitution d'un permis de construire ?

Chaque projet étant unique, le tarif dépend de la nature du programme, de la surface et du niveau de détail attendu. Nous établissons un devis forfaitaire gratuit après un premier échange, sans engagement.

Intervenez-vous en dehors de la Haute-Garonne ?

Oui. Nous intervenons sur toute l’Occitanie et pouvons travailler à distance partout en France, à partir d’un relevé transmis ou réalisé par nos soins lors d’un déplacement unique sur site.

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